С 1 января 2026 г. Государственная налоговая служба вводит новый уровень контроля за доходами граждан и происхождением средств во время операций с недвижимостью. Цель – минимизировать теневые соглашения и выявлять несоответствие стоимости имущества официальным доходам участников.
Изменяется порядок отчетности нотариусов по операциям купли-продажи, обмена, дарения и оформления наследства.
- Государственные нотариусы по-прежнему будут представлять ежемесячные отчеты.
- Частные нотариусы будут отчитываться раз в квартал, но с детализацией по каждому месяцу.
В отчеты будут вносить следующие данные:
- информацию обо всех участниках сделки;
- полную рыночную стоимость объекта недвижимости;
- сумму уплаченных налогов.
Эти данные будут автоматически поступать в налоговую службу, что позволит сопоставлять реальную стоимость недвижимости с официальными доходами граждан. При несоответствии могут назначаться дополнительные запросы или проверки источников происхождения средств.
Ожидается несколько ключевых изменений на рынке:
- Скрыть покупку или продажу недвижимости будет невозможно, ведь все данные будут фиксироваться в единой системе.
- Покупатели жилья должны всегда подтверждать происхождение средств — справками о доходах, документами о наследстве или дарении.
- Риск проверок вырастет, прежде всего, для тех, кто совершает большие покупки при официально низких доходах.
Юристы предупреждают: занижать стоимость в договоре опасно, ведь налоговая получает информацию о полной стоимости объекта и такие манипуляции могут стать поводом для дополнительных проверок.
Ранее портал "Стена" сообщал, что владельцам паспортов-книжечек рассказали, почему документ могут признать недействительным.
Также мы писали о том, что Кабмин запускает новые льготы для некоторых украинцев - бесплатное электричество и отопление.
Напомним, что уплата штрафа за нарушение правил учета не освобождает военнообязанного от выполнения требований закона.
