Уряд затвердив оновлені правила державної іпотечної програми «єОселя» для захисників. Як повідомляє Ukrainian Wall, ветерани війни та родини загиблих військових отримають безпрецедентно низьку ставку — 3% річних, однак скористатися нею зможуть не всі охочі.
Про це заявила прем'єр-міністерка Юлія Свириденко. За її словами, зміни набудуть чинності вже за місяць і передбачають не лише зниження відсоткової ставки, а й перегляд ключових параметрів кредитування.
Скільки коштуватиме іпотека
Головна новація — держава компенсуватиме ветеранам та сім'ям полеглих героїв відсоткову ставку до 3% протягом перших десяти років користування кредитом. Із 11-го року ставка зросте до 6%, однак усе одно залишиться значно нижчою за ринкову.
Для порівняння: стандартна ставка за програмою «єОселя» для пільгових категорій раніше становила 7%, а для решти громадян — 9%. Тепер ветерани отримали окрему, суттєво вигіднішу лінійку умов.
Більше квадратних метрів: нові норми площі
Окремим рішенням уряд переглянув ліміти максимальної площі житла, яке можна придбати за програмою. Для квартир тепер діють такі норми:
- 52,5 кв. м — для однієї людини;
- 73,5 кв. м — для сім'ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї, але не більше 115,5 кв. м загалом.
Для приватних будинків встановлено вищі ліміти:
- 62,5 кв. м — для однієї людини;
- 83,5 кв. м — для сім'ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 кв. м на кожного наступного члена, але не більше 125,5 кв. м.
Хто допоможе з кредитом: нові механізми поручительства
Уряд також оновив підхід до оцінки платоспроможності заявників. Відтепер банки зможуть враховувати доходи поручителів, які не є членами сім'ї позичальника. Це означає, що отримати кредит стане реальніше для тих, чиїх власних доходів не вистачало.
Крім того, запроваджується механізм майнового поручителя — особа, яка надасть власне житло або майнові права як додаткове забезпечення за кредитом. Її відповідальність буде обмежена вартістю переданого майна.
Ще одне послаблення: під час розрахунку складу сім'ї тепер враховуватимуться діти віком до 21 року, а не до 18, як раніше. Це дасть змогу більшій кількості родин претендувати на житло більшої площі.
Подати заявку на участь у програмі та ознайомитися з детальними умовами можна через портал «Дія». Оновлені правила запрацюють орієнтовно з 22 липня 2026 року.
Раніше Ukrainian Wall писав: ветерани праці у 2026 році: які пільги справді працюють, а які — лише на папері.
Ми вже повідомляли: Дніпро отримав мільйони на житло: скільки будинків відновлять після атак.
