Продажа или дарение частного дома в селе не обходится без налоговых платежей и дополнительных расходов на юридическое оформление. Размер платежей может изменяться из-за обновленных показателей прожиточного минимума и индексации оценочной стоимости имущества, пишет ТСН.
Продажа жилой недвижимости регулируется несколькими налогами.
Продавец платит:
- налог на доходы физических лиц — 5% от стоимости, если дом в собственности менее трех лет, это не первая продажа в году или объект приносил доход
- военный сбор — 5% от стоимости независимо от срока владения
Покупатель в свою очередь обязан оплатить сбор в Пенсионный фонд — 1% от цены дома. Это правило касается тех, кто покупает жилье повторно или не состоит на квартирном учете.
Для нотариального оформления сделки обязательно нужно заказать оценку дома. Цена таких услуг в 2025 году колеблется от 1 000 грн, отчет готовят в течение одного дня. Следующая статья расходов — услуги нотариуса и госпошлины. Официальная пошлина составляет 1% от стоимости сделки, но не менее одного не облагаемого налогом минимума доходов граждан. Услуги нотариуса оплачиваются раздельно.
Размер затрат зависит от стоимости недвижимости и уровня услуг. В среднем при продаже дома в селе в 2025 году следует подготовить деньги на:
- налоги и сборы — от нескольких процентов стоимости
- оценку дома и земли — примерно 2 000 грн
- услуги нотариуса — от 10 000 грн
- госпошлина и регистрация — от нескольких сотен до десятков тысяч гривен
Ранее портал "Стена" сообщал, что с 1 ноября в Украине вступают в силу новые правила оформления отсрочки от мобилизации.
Также мы писали о том, что электричество по 4,32 грн за кВт истекает 31 октября – какую цену выставят украинцам с ноября.
Напомним, что уплата штрафа за нарушение правил учета не освобождает военнообязанного от выполнения требований закона.
