Рынок аренды жилья в Украине переживает очередной ценовой шок. Как сообщает Ukrainian Wall, за последние шесть месяцев стоимость квартир в некоторых городах взлетела на десятки процентов, а местами — почти вдвое. Свежие данные обнародовал аналитический сервис ЛУН, и цифры впечатляют.
Где цены выросли больше всего
Самый резкий скачок зафиксировали в Харькове: аренда однокомнатной квартиры за полгода подорожала на 75%. В Запорожье рост составил 60%. Эти города еще недавно считались одними из самых дешевых для аренды, а теперь резко меняют ценовую картину.
Как объясняют в ЛУН, такая динамика связана с ситуацией с безопасностью и перемещением людей: в городах, куда возвращаются жители или прибывают переселенцы, спрос на жилье растет опережающими темпами, а предложение не успевает. В масштабах страны однокомнатные квартиры за год прибавили от 6% до 63%, а двухкомнатные — местами до 100%.
Рейтинг городов: где дороже всего, а где — дешевле
Самая дорогая аренда сейчас в Ужгороде — в среднем 22 500 гривен за квартиру. Второе место занимает Львов с показателем 20 300 гривен. Киев и Ивано-Франковск делят третью строчку — по 18 000 гривен. В Луцке аренда в среднем стоит 16 000 гривен, в Черновцах — 15 700.
Самыми доступными остаются Николаев и Харьков — в среднем 7 000 гривен. Однако именно в Харькове, по данным ЛУН, темпы подорожания самые высокие, поэтому разница между «дешевыми» и «дорогими» городами постепенно сокращается.
Заметный рост также зафиксирован в Тернополе, Виннице и Одессе. В Киеве динамика более сдержанная: медианная стоимость однокомнатной квартиры держится на уровне 17–18 тысяч гривен, двухкомнатной — около 27 тысяч.
Что будет дальше
Эксперты сервиса ЛУН связывают ценовое давление с несколькими факторами: ограниченное количество доступного жилья на рынке, рост спроса из-за миграционных волн и общее экономическое оживление. В некоторых регионах цены уже стабилизировались, а кое-где даже снизились — но это скорее исключение, чем правило. Арендаторам советуют внимательно следить за рынком: летний сезон традиционно добавляет активности, поэтому цены могут вырасти еще.
